Agence des 3 pins

Agence immobilière 3 pins 2, Av. Léon Blum
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Notre sélection

Maison - Collobrières

Maison - Collobrières
Réf. 2509
Vente. Collobrières. 83610. Var. 650 000 € Horaires d'agence inclus charge vendeur.
Villa et piscine sur 2 375 m² de terrain.
A 600 m du village, cette bastide d'une surface totale de 376 m² est achevée depuis 2006.
La surface habitable est de 178 m².
Plain pied de vie : salon avec cheminée, cuisine équipée impeccable avec cellier attenant, bureau, la suite parentale climatisée avec sa loggia privative de 9 m² pour les petits déjeuner au soleil est complète, dressing, salle de bain « balnéo », douche à l'italienne et WC indépendant.
A l'étage : 3 chambres avec chacune leur salle d'eau.
En rez de jardin : garage de 47 m², cave 11 m² et atelier 16 m².
Le séjour et la cuisine s'ouvrent directement sur les terrasses, le patio et le coin BBQ "tout confort" !
Cet espace incontournable domine la piscine à débordement parfaitement protégée par un volet électrique isolant.
La villa est située sur une colline dominant le village de Collobrières, dans une zone résidentielle. Elle est protégée par de nombreux arbres de hautes tiges d'essences méditerranéennes variées oliviers, mimosas, etc... Les restanques orientées Sud, lui offre une perspective dégagée et une vue unique sur le massif des Maures.
Pour respecter l'esprit de campagne provençale, ainsi que l'architecture simple des maisons environnantes, l'architecte a privilégié la simplicité des volumes et l'adaptation au terrain par un jeu de différents niveaux.
Le style régional intérieur et extérieur a été respecté par l'utilisation de tuiles vieillies, d'un enduit frotassé, de volets bois peints doublés à l'ancienne etc...
La qualité des équipements et des finitions de cette bastide, enchanteront une clientèle exigeante à la recherche d'un bien de caractère parfaitement optimisé par ses seuls et premiers propriétaires.
Collobrières, petit village traditionnel de 2 000 habitants bourré de charme et de convivialité. Les services et commerces sont ouverts toute l'année. Proche du golfe de Saint Tropez et des plages entre Hyères et Le Lavandou, il est desservi par le TGV de Toulon et les aéroports de Nice et Marseille.
Agence des 3 pins, M Serge RESTANO vous accueille au 1 boulevard Lazare Carnot, à Collobrières tous les jours.
Tel : 04 94 28 52 89. Mob : 06 11 63 15 00.
Mail : s.restano@les3pins-immobilier.com



Taxe foncière : 2464 €
650 000 €
honoraires charge vendeur
CONSOMMATIONS ENERGIE POUR USAGES RECENSES ( € TTC )
Consommation conventionnelle
kWhEP/m².an
Estimation des émissions
kg éqCO2/m².an
85.00
3.00
7 pièce(s) - 4 chambre(s)
Surface habitable : 178 m²
Surface du séjour : 43 m²
Terrain : 2375 m²
Année de construction : 2005
Type chauffage : Individuel
Mode chauffage : Au sol, Pompe à chaleur
Nature chauffage : Electrique, Géothermique
Nombre de WC : 3
Nombre de salles de bains : 1
Orientation : Sud-est
Etat général intérieur : Exceptionnel
Etat général extérieur : Très bon