Agence des 3 pins

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Notre sélection

Maison - Collobrières

Maison - Collobrières
Réf. 3109
A VENDRE. Collobrières, Var, 83, Exclusivité. Villa 190 m² sur terrain 630 m² clos. 325 000 € Honoraires charge vendeur.
Au cœur du village, située dans une impasse, cette villa des années 1970, vous propose 2 appartements.
Au rez de chaussée grand T 2-3 avec terrasse séjour, cuisine indépendante, chambre avec balcon, cellier.
Au premier, appartement T4 , 3 chambres, dont 2 avec balcon, séjour avec balcon et cheminée, cuisine indépendante.
Les 2 entrées sont indépendantes, mais les énergies communes. Jardin clôturé autour de la villa avec des jolis arbres à remettre en valeur.
Villa des années 1970 sans rénovations depuis.
Prévoir une grosse mise à jour de la décoration de la villa.
Le prix de vente tient compte de ces travaux à envisager.
Vous profiterez de la vie du village à pied.
Ce ne sera pas un coup de cœur ! Mais un très bon investissement compte tenu du potentiel de ce bien.
Possibilité de louer 2 appartements ou de recevoir une famille multigénérationnelle. Parfaitement adaptée également pour une profession libérale avec 80 m² de bureau en rez de chaussée et résidence au premier. DPE D.
Collobrières, charmant petit village traditionnel de 2 000 habitants convivial et authentique. Les services et commerces sont ouverts toute l'année. Proche du golfe de Saint Tropez et des plages entre Hyères et Le Lavandou. Le village est desservi par le TGV en gare de Toulon et les aéroports de Toulon Hyères, Nice et Marseille.
Agence des 3 pins, M Serge RESTANO vous accueille au 1 boulevard Lazare Carnot, à Collobrières tous les jours.
Tel : 04 94 28 52 89. Mob : 06 11 63 15 00.
Mail : s.restano@les3pins-immobilier.com




Taxe foncière : 1881 €
325 000 €
honoraires charge vendeur
CONSOMMATIONS ENERGIE POUR USAGES RECENSES ( € TTC )
Consommation conventionnelle
kWhEP/m².an
Estimation des émissions
kg éqCO2/m².an
213.00
50.00
6 pièce(s) - 4 chambre(s)
Surface habitable : 190 m²
Terrain : 630 m²
Année de construction : 1971
Nombre d'étages : 2
Nombre de WC : 2
Nombre de salles de bains : 2
Orientation : Sud-ouest
Etat général intérieur : A rafraîchir
Etat général extérieur : Bon