Agence des 3 pins

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Notre sélection

Maison - Cuers

Maison - Cuers
Réf. 3115
Bâtisse en traditionnelle édifiée en 1966 au cœur du vignoble entre Puget-Ville et Cuers .
Terrain paysagé arboré de 3251 m² , dominant assurant ainsi une belle vue dégagée , diverses essences dont Oliviers centenaires.
Vaste séjour , poutres apparentes , cheminée en matériaux de récupération pour un esprit campagne cette pièce de vie ouvre sur une terrasse carrelée en L se prolongeant devant un espace cuisine d'été en pierre .
Un bureau trouve sa place légèrement en retrait du salon.
Une pièce reste brut dans laquelle nous imaginons qu'un wc sera utile en rez-de-chaussée (5m² environ)
La partie repas actuellement en salle à manger indépendante est mitoyenne à la cuisine .
4 chambres et salle de bains à l'étage, dont une suite parentale de 19 m² + 8 m² de salle d'eau exposée plein sud qui donne directement sur le balcon .
L'entrée de 11 m² avec son placard vestiaire se trouve au même niveau que le coin nuit ainsi qu'un wc .
La maison a été rénovée en 2007, cuisine, chauffage central au fioul chaudière basse consommation, électricité, parquet dans les chambres , sanitaires.
DES PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES avec rendement annuel sont installés sur le toit d'une annexe dans laquelle il se trouve également la chaufferie et le forage. Il reste de la place pour des 2 roues ou autre , cette annexe est carrelée.
Un double garage avec porte automatique en plus pour les véhicules et pour les amateurs une volière (poules ou autres) sur la zone parking pouvant accueillir plusieurs invités .
Fosse septique toutes eaux installée en 2016.
Eau par forage système de filtration uv.
Secteur calme et privilégié (axes routiers Toulon/Hyères en 5 minutes)



507 000 €
Honoraires : 3.47 % TTC
inclus charge acquéreur
(490 000.00 € hors honoraires)
CONSOMMATIONS ENERGIE POUR USAGES RECENSES ( € TTC )
Consommation conventionnelle
kWhEP/m².an
Estimation des émissions
kg éqCO2/m².an
195.00
45.00
8 pièce(s) - 4 chambre(s)
Surface habitable : 180 m²
Surface du séjour : 57 m²
Terrain : 3251 m²
Année de construction : 1966
Type chauffage : Central
Mode chauffage : Cheminée
Nature chauffage : Fuel
Nombre de WC : 1
Nombre de salles de bains : 1
Orientation : Sud-est
Etat général intérieur : Travaux à prévoir
Etat général extérieur : Travaux à prévoir